Zu Beginn der Entwicklung eines gemeinschaftlichen Wohnprojektes steht die Frage nach den Grundmerkmalen, die ein solches Projekt vom üblichen Wohnungsbau unterscheidet. Neben der Partizipation der Bewohner gilt es die baulichen Besonderheiten zu entwickeln. Ein wesentliches Merkmal im Zusammenleben der Menschen ist die Kommunikation. Es ist also die Aufgabe unterschiedlichste Räume und Möglichkeiten zur Kommunikation im Alltag zu schaffen. Dazu gehören die Gemeinschaftsbereiche, die verschiedene Funktionen bieten:
Der Gemeinschaftsraum an zentraler Stelle im Erdgeschoss soll den unterschiedlichsten Bedürfnissen Rechnung tragen.

– Versammlungen und Feste der Hausgemeinschaft, private Feiern.
– Veranstaltung von Lesungen, Gesang, Gymnastik für die Bewohner und das umliegende Quartier.
– gemeinsamer Kino / Fernsehraum bei Fußball etc.
– eine Terrasse zur Südwest Seite an der verglasten Gartenseite schafft ein transparentes Ambiente und die Möglichkeit der Verbindung von innen und außen.
– Der Gemeinschaftsraum mit ca. 70 m² bietet Platz für 25-30 Personen. Die Ausstattung und genaue bauliche Ausformung wird von den Bewohnern im Rahmen des Findungsprozess entwickelt.
– An den Gemeinschaftsraum angegliedert sind eine Küche, ein Bad, ein kleines Büro und
– ein Gästezimmer für 1-2 Personen das auch den Mietern kleinerer Wohnungen die Beherbergung von Gästen ermöglicht